✨ Descrição do Imóvel
Um complexo imobiliário completo com excelente potencial de renda e moradia, perfeito para investidores ou famílias que buscam a conveniência de ter moradia e trabalho no mesmo local.
Área Total do Terreno: 350 m².
Total de Área Construída: Aproximadamente 290 m² (1 comércio + 2 casas de 95 m² cada).
Detalhes das Unidades:
Imóvel Comercial:
Amplo espaço de frente para a rua.
Porta de enrolar (como visto na foto), ideal para diversos tipos de negócio.
Potencial: Estabelecer seu próprio comércio ou gerar renda através de aluguel.
Duas Casas Residenciais Independentes:
Cada casa possui 95 m² de área construída (informação fornecida).
Ideal para duas famílias, para moradia e aluguel, ou para moradia e uso de parte como escritório/ateliê.
Potencial: Geração de renda passiva com aluguel das duas unidades ou moradia para você e mais uma família.
💰 Condições de Negociação
Este imóvel multifuncional está disponível para:
✅ VENDA
✅ TROCA por SÍTIO (Avalia-se propostas de permuta por propriedade rural).
📍 Vantagens da Localização
O bairro Nossa Senhora das Graças em Uberlândia é uma região consolidada, oferecendo:
Acesso Facilitado a diversas linhas de transporte público.
Comércio Local e serviços essenciais próximos (como indicado pelas pesquisas, o bairro possui UBS e serviços municipais itinerantes).
Potencial de Valorização em uma das cidades mais importantes do Triângulo Mineiro.
